Informasjon

XL Minilager AS

Sist oppdatert 29. april 2026

1. ANVENDELSE

Disse leievilkårene gjelder for alle avtaler om utleie av container eller lagerrom («Lagerenhet») som XL Minilager AS («XL Minilager» eller «Utleier») inngår med sine kunder («Leietaker»).

Med XL Minilager sitt område («Minilageret») menes eiendommen, tomt eller adressen, inkl. infrastruktur (bla. port, gjerde og kamera), der Lagerenheten befinner seg.

2. AVTALEINNGÅELSE

Avtale om leie av Lagerenhet inngås elektronisk gjennom Utleiers bestillingsløsning på www.xlminilager.no. Leieforholdet er ikke gyldig før (i) online registrering med angivelse av leieobjektet er mottatt av Utleier, (ii) Utleier har bekreftet leieforholdet og (iii) at det er registrert betaling på Utleiers bankkonto.

I forbindelse med bestilling av Lagerenhet skal Leietaker oppgi blant annet fullt navn, telefonnummer, e-postadresse og bostedsadresse. Riktigheten av slike opplysninger kan kreves bekreftet gjennom autentiseringsløsning.

Leietaker aksepterer at Utleier innhenter kredittopplysninger om Leietaker i forbindelse med registrering og ved manglende betaling av leie, samt at gjenpartsbrev kan sendes elektronisk (SMS/e-post).

Utleier forbeholder seg retten til å avvise kunder på fritt grunnlag.

3. OBLIGATORISK FOTODOKUMENTASAJON

Leietaker er ansvarlig for å ta bilde av tom Lagerenhet ved overtakelse og ved utflytting. Dette for å kunne dokumentere dersom det skulle oppstå krav i forbindelse med feil, skader, rengjøring eller mangler ved Lagerenheten etter endt leie. Dette sendes på e-post til xlminilager@xlminilager.no. Eventuelle feil, skader, mangler eller lignende på Lagerenheten ved overtakelse, må meldes til Utleier umiddelbart og senest 3 dager etter leiens oppstartsdato.

4. AVTALEPERIODE OG OPPSIGELSE

Lagerenheten leies ut på månedsbasis fra og med oppstartsdato og til og med siste dag i måneden. Som oppstartsdato regnes dagen der Leietaker får adgang til Lagerenheten. Leieperioden forlenges automatisk med én kalendermåned av gangen, fra den 1. i måneden, med mindre oppsigelse er meddelt XL Minilager innen den 15. i leieperioden.
Oppsigelse registreres på minside på www.xlminilager.no eller på e-post til xlminilager@xlminilager.no.

Ved utflytting skal leietaker bekrefte at Lagerenheten er tømt og fraflyttet ved å ta bilde av tom Lagerenhet og sende via e-post til XL Minilager. Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieforholdet med én måneds varsel regnet fra den første i påfølgende måned.

5. LEIE OG BETALING

Kostnader for leie av Lagerenhet er opplyst på XL Minilager sin hjemmeside og er tilgjengelig på www.xlminilager.no. Utleier forbeholder seg retten til å foreta prisreguleringer på eksisterende kunder med minimum én måneds varsel.

Leien betales forskuddsvis, med forfall den 1. i hver måned. Ved leiestart betales leie for inneværende måned. Ved oppstartdato etter den 15. i måneden skal Leietaker i tillegg betale leie for påfølgende måned.

Betaling anses ikke skjedd før beløpet er mottatt på utleiers konto. Ved forsinket betaling beregnes forsinkelsesrente, og gebyr kreves ved purring. Ubetalte krav vil bli oversendt til inkasso iht. gjeldende regelverk.

Ved forsinket betaling samtykker Leietaker herved til at Utleier kan suspendere Leietakers tilgang til Lagerenheten og Minilageret, inntil utestående leie, samt gebyrer og renter, i sin helhet er betalt.

Det gis ingen refusjon dersom Leietaker flytter ut av Lagerenheten før leieperioden utløper.

6. TILGANG OG BRUK

XL Minilager sitt område er innegjerdet og har port for adkomst. Leietaker gis tilgang til porten fra oppstartsdato når leieavtale er inngått iht. punkt 2 ovenfor. Lagerenheten overtas ryddet og for øvrig "som den er". Leietaker er selv ansvarlig for å vurdere om Lagerenheten er egnet for det som skal lagres (f.eks. med hensyn til temperatur og fuktighet i uisolerte containere). Utleier fraskriver seg ethvert ansvar for skader på lagret gods som følge av fukt, temperatur, mugg eller skadedyr.

Leietakers adgang til Minilageret er personlig og knyttet opp mot leietakers telefon nr. Tilgangen skal ikke deles med uvedkommende. Leietaker er alltid ansvarlig for de personer som benytter seg av Leietakers adgang. Leietaker har objektivt ansvar (ansvar uavhengig av skyld) for enhver skade påført av Leietaker selv eller Leietakers medhjelpere på eiendommen.

Leietaker har tilgang til Lagerenheten innenfor Minilagerets ordinære åpningstider. Informasjon om åpningstider finnes på www.xlminilager.no. Utleier forbeholder seg retten til å endre åpningstider uten forvarsel. Leietaker må finne seg i driftsstans/-forstyrrelser som begrenser eller hindrer tilgang til Largerenheten uten erstatning eller avslag i leien. XL Minilager ikke er ansvarlig for tap som følge av teknisk svikt i adgangssystemet (app/telefon).

Leietaker har ikke adgang til å oppholde seg i på Minilageret utover ærend til sin Lagerenhet. Det er ikke tillatt å drive salg eller annen handelsvirksomhet fra Minilageret eller Lagerenheten.

Lagerenheten må kun benyttes som lager for eiendeler tilhørende Leietaker eller noen i dennes husstand. Fremleie eller overdragelse av Lagerenhet er ikke tillatt.

Leietaker er selv ansvarlig for forsvarlig lagring av egne eiendeler og det tilligger Leietaker en streng aktsomhetsplikt i forhold til å påse at lagrede gjenstander ikke påfører skade på Minilageret, Lagerenhetene eller øvrige leietakeres lagrede gjenstander. Lagerenheten må ikke benyttes på en måte som forringer Minilagerets omdømme eller utseende, eller ved støv, støy, lukt eller annet som sjenerer Utleier, øvrige leietakere eller naboer. Det er ikke tillatt å medbringe eller oppbevare gjenstander det er straffbart å være i besittelse av, eller som stammer fra straffbare forhold. Det samme gjelder for mat, illeluktende varer, brannfarlig væske eller gass, eksplosiver, miljøfarlige stoffer, litium-batterier (utenfor godkjent utstyr), el-kjøretøy (pga. brannfare), dyr eller annet som kan forvolde skade eller medføre fare eller ulempe for XL Minilager, Minilageret, Lagerenhet eller øvrige leietakere. Utleier kan kreve at Leietaker fjerner slike gjenstander umiddelbart, eller selv fjerne gjenstandene for Leietakers regning. Det er totalforbud mot å koble seg til elektriske punkter på Minilageret eller fellesareal for lading eller lignende. Overnatting på Minilageret eller i Lagerenhetene er forbudt.

Leietaker kan ikke benytte arealer utenfor Lagerenheten til lagring. Hensatt løsøre utenfor Lagerenhet ansees som derelinkvert gods og kan fjernes av Utleier for Leietakers regning uten varsel.

Leietaker plikter å behandle Lagerenhet så vel som Minilageret for øvrig med tilbørlig aktsomhet. Det er ikke tillatt å gjøre endringer på, reparere eller på annen måte søke å modifisere Utleiers eiendom, for eksempel montering av hyller. Dersom Leietaker påfører skade på port, Lagerenhet eller Minilageret for øvrig, skal Leietaker gi melding om dette til Utleier uten unødig opphold.

Leietaker skal selv ta hånd om eget avfall og fjerne dette fra Minilageret for egen regning. Intet avfall skal legges igjen på Minilageret.

XL Minilager kan fastsette ordensregler for Minilageret og bruken av Lagerenhetene. Leietaker plikter å sette seg inn i og følge de til enhver tid gjeldende ordensregler slik disse er oppslått på www.xlminilager.no.

Overtredelse av bestemmelser i dette punkt 6 eller gjeldende ordensregler anses som vesentlig mislighold som gir Utleier rett til å heve leieavtalen med øyeblikkelig virkning.

7. UTLEIERS ADGANG TIL LAGERET

Leietaker plikter å gi XL Minilager tilgang til Lagerenheten alle dager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, taksering, forandringsarbeid og lignende. Leietaker varsles så vidt mulig. I alle tilfeller hvor det anses nødvendig for å forebygge eller begrense skade på eiendommen eller gjenstander som oppbevares på eiendommen, har Utleier rett til å skaffe seg adgang til Lagerenheten uten slikt varsel. Det samme gjelder dersom Utleier har grunn til å tro at det er lagret gjenstander i Lagerenheten som strider mot leievilkårene. Utleier har rett til å skaffe seg tilgang til Lagerenheten, uten varsel, ved gjentatt manglende betaling av leie eller at det er mistanke om at leietaker har flyttet ut av lagerenheten uten å gi beskjed til XL Minilager om utflytting.

8. LEIETAKERS AVTALEBRUDD

Leietaker blir erstatningsansvarlig for all skade eller mangler som skyldes Leietaker selv, personer som har benyttet seg av Leietakers adgang eller personer som Leietaker på annen måte har gitt adgang til Minilageret. Det samme gjelder skader som skyldes gjenstander som oppbevares i Lagerenheten. Erstatningsplikten omfatter også kostnader som måtte følge av utrydding av skadedyr/utøy.

Ved mislighold plikter Leietaker også å erstatte det leietap Utleier blir påført. Likeledes må Leietaker erstatte alle omkostninger som misligholdet måtte påføre Utleier, herunder saksomkostninger og utgifter til rydding og rengjøring.

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves hvis Leien eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd (a). Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når Leieperioden er løpt ut, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd (b). Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når oppsigelse er løpt ut, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd (c).

Ved vesentlig mislighold av leieavtalen kan Utleier heve denne, og Leietaker skal da straks fraflytte Leieobjektet.

Ved vesentlig betalingsmislighold (over 30 dager) har Utleier tilbakeholdsrett i det lagrede godset som sikkerhet for utestående leie og kostnader, i samsvar med Panteloven § 3-2.

Dersom misligholdet vedvarer tross varsel, kan Utleier tømme Lagerenheten og selge/kaste innholdet for å dekke sine krav.

9. OPPHØR

Senest klokken 10:00 den dagen leieforholdet opphører, skal Leietaker stille Lagerenheten til Utleiers disposisjon. Leietaker melder inn utflytting til Utleier ved å sende e-post til xlminilager@xlminilager.no og bekrefte utflyttingen. 

Lagerenheten skal overleveres tomt, ulåst og ryddet/rengjort, og for øvrig i samme stand som det var ved overtakelse. Dørene til Lagerenheten skal være lukket. Dersom Lagerenheten er i dårligere stand enn ved leieperiodens oppstart, kan XL Minilager kreve dekket nødvendige utgifter til utbedring.

Eiendeler som ikke er fjernet innen ovennevnte frist skal anses etterlatt, og tilfaller Utleier uten vederlag. Etterlater Leietaker søppel og andre gjenstander Utleier ikke ønsker å overta, kan Utleier kaste eller fjerne disse for Leietakers regning. Dersom Utleier finner det hensiktsmessig, kan Utleier oppfordre Leietaker om å hente eiendelene innen en fastsatt frist mot samtidig betaling av Utleiers krav mot Leietaker. Det vil bli sendt ut ett varsel på registrert e-post/sms med 7 dagers frist for henting, før kasting/salg av etterlatte gjenstander. 

10. FORSIKRING

Utleier og Leietaker holder sine respektive eiendeler og interesser forsikret. Leietaker er pliktig til å sjekke med sitt forsikringsselskap om innboforsikringen dekker lagring utenfor hjemmet, og Leietaker bærer selv risikoen dersom det lagres verdier utover forsikringssummens begrensning.

Utleier holder ingen forsikring for det lagrede godset. Leietaker plikter å holde godset forsikret gjennom egen innboforsikring eller egen lagerforsikring.

11. UTLEIERS ANSVAR

Eiendeler oppbevares i Lagerenheten på eget ansvar og Leietaker er selv ansvarlig for å forsikre egne eiendeler, jfr. punkt 10 ovenfor. Utleier er ikke erstatningsansvarlig dersom eiendelene blir skadet eller går tapt som følge av brann, røykutvikling, vannlekkasje, tyveri, fukt, støv, skadedyr/utøy, naturskade eller andre forhold. Det samme gjelder for skade og/eller tap som oppstår som følge av Leietakers egen eller øvrige leietakeres adferd, herunder at uvedkommende har fått tilgang til Minilageret, eller skade og/eller tap som skyldes lagring av gjenstander i Lagerenheten som ikke tilhører Utleier.

Utleier er under ingen omstendighet ansvarlig for indirekte tap, herunder driftstap eller tapt fortjeneste.

12. KOMMUNIKASJON

All kommunikasjon fra XL Minilager til Leietaker vil både under og etter leieforholdet rettes mot e-postadresse og/eller telefonnummer som er registrert på www.xlminilager.no/minside. Leietaker er ansvarlig for at XL Minilager har oppdatert kontaktinformasjon, og bærer risikoen dersom Utleier ikke kommer i kontakt med leietaker gjennom oppgitt kontaktinformasjon.

13. ANGRERETT

Du har rett til å gå fra denne avtalen innen 14 dager uten å oppgi noen grunn for dette. Angrefristen utløper 14 dager etter inngåelse av avtalen.

Ved bruk av angrerett på bestilling gjort med færre enn 7 dager fra bestillings dato til startdato, vil det påløpe et avbestillingsgebyr på kr. 395.

For å kunne bruke angreretten må du underrette oss, XL Minilager AS, Jåttåflaten 11, 4020 Stavanger, xlminilager@xlminilager.no på en utvetydig måte om din beslutning om å gå fra avtalen f. eks. i et brev med post eller epost. For å overholde angrefristen er det tilstrekkelig at du sender meldingen om at du vil bruke angreretten før angrefristen utløper.

Dersom du går fra denne avtalen, skal vi tilbakebetale alle betalinger vi har mottatt fra deg, uten unødig opphold og i alle tilfeller senest 14 dager etter den dag vi mottar melding om din beslutning om å gå fra denne avtalen. Vi foretar tilbakebetalingen med samme betalingsmiddel som du benyttet ved den opprinnelige transaksjonen, med mindre du uttrykkelig har avtalt noe annet med oss. I alle tilfeller vil du ikke bli pålagt noe gebyr som følge av tilbakebetalingen.

14. ENDRINGER AV LEIEVILKÅRENE OG FORHOLDET TIL HUSLEIELOVEN

Utleier forbeholder seg retten til å endre leievilkårene med minimum én måneds varsel.

Følgende bestemmelser i husleieloven gjelder ikke: §§ 2-15, 3-5, 3-6, 3-8, 4-3, 5-4 første ledd, 7-5, 8-4, 8-5, 8-6 annet ledd 10-5 og 10-6. For øvrig er det disse vilkårene som gjelder i de tilfeller der vilkårene har andre bestemmelser enn hva som følger av husleielovens fravikelige regler.

15. PERSONVERN

XL Minilager AS behandler dine personlige opplysninger i et sikkert dataregister for å kunne oppfylle sine forpliktelser og ivareta sine rettigheter iht. leieavtalen. De personopplysninger som behandles er navn, adresse, fødselsdato, telefonnummer, e-postadresse og ordrehistorikk. Denne historikken vil forbli lagret for regnskapsføring og andre forpliktelser. All lagret informasjon er tilgjengelig på ""Min konto"". Leietaker har rett til å få sine personopplysninger fjernet fra Utleiers systemer, noe som gjøres ved personlig henvendelse til XL Minilager.
Ditt betalingskort vil blir lagret så lenge du har en aktiv ordre. Lagring av betalingskortet skjer hos vår betalingsformidler Nets. De oppbevarer informasjonen på en sikker og forsvarlig måte. Du kan slette betalingskort på din side. XL Minilager lagrer ingen kredittkortdetaljer selv.
XL Minilager benytter informasjonskapsler (cookies), som de fleste andre nettbutikker. Cookie lagrer data i din nettleser for at nettsiden skal kjenne deg igjen fra side til side og besøk til besøk. Vi kan da gjenkjenne hvem du er slik at du blant annet kan få riktige priser og enklere innlogging. Vi samler også inn bruksinformasjonen for å bedre kvaliteten på tjenesten.
Du finner mer detaljert informasjon om våre praksiser knyttet til personvern ved å gå inn på hjemmesidens undermeny. Der finner du personvern som en egen orientering.

16. TVISTER

Eventuelle tvister som springer ut av leieforholdet skal partene forsøke å løse i minnelighet. Dersom tvisten ikke er mulig løse utenomrettslig, skal tvisten avgjøres av de ordinære domstoler med Stavanger tingrett som avtalt verneting.